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信用突然变脸 如何进行补救?
作者:liyongsen2 来源: 日期:2011-12-2 10:10:16 人气:
 


月收入近万元,一向信奉“有借有还,再借不难”的白领代鸣,在向银行申请贷款时,郁闷地发现自己有不良信用记录,还为此损失了一笔银子,究竟是怎么回事?

对于很多都市职场白领来说,面对纷繁的消费需求和高涨的物价、房价,难免感叹资金“不给力”。当遇到融资需求之时,很多人会想到银行贷款,甚至不少人对于银行贷款产品的申请条件也已经做到倒背如流,但不少人会有这样的经历——即便贷款条件再“给力”,也敌不过信用记录不良的尴尬。

信用记录变脸

往往在关键之时,不良信用记录会扮演借款人成败与否的拦路虎,正所谓成也萧何败也萧何。以下为易贷中国所接触过的一则真实贷款案例,借款人还款能力上佳,在签订房地产买卖合同后向银行提出贷款,谁知屡屡碰壁,到头来,原来是自己的信用记录在暗中作祟。

代鸣(化名)是北京某网络公司的一名中层管理人员,年前看中了一套东五环外京通苑的两居室二手住宅,并与房东、中介火速签订了购房合同。代鸣对于贷款事宜自信满满,遂向某商业银行提出贷款申请,没想到银行审查后发现代鸣信用记录不合格,结果无法办理贷款。而根据购房合同中的条款约束,代鸣还需向房主进行代价不菲的赔偿。

月收入近万元,一向信奉“有借有还,再借不难”的代鸣,很是郁闷自己竟会在信用记录上栽了个大跟头,究竟是怎么回事?

原来,代鸣忽视了自己交给亲友使用的一张信用卡,由于使用不当,造成了较长时间的逾期欠款,这使得代鸣“惹祸上身”,在房贷申请上吃了亏,因为贷款的申请条件是建立在信用过关的基础之上。按照银行规定,夫妻一方两年内连续3次逾期,或累计6次逾期还款,将拒绝为其夫妻任意一方发放贷款。银行方面认为申请者不良信用记录会影响该笔信用贷款的还款诚信,以此给银行带来潜在的回款风险,故不能为其发放信用贷款。

千金难买好信用

欠债还钱,人之常情。在信用受损的情况下,能否立即还债从而为自己的信用记录平反?

其实不然,对于贷款及信用卡还款,只要超过还款日还未还款,均会留下相应记录,并在个人信用报告中披露最长2年,如果最终认定为恶意拖欠的不良信用信息,披露期限最长为7年。这意味着如果借款人的逾期情况较为严重,2-7年内的贷款或将受到不同程度的影响。逾期时间长短不同,银行对客户失信的对待程度也不相同。

因此,人们平日应谨慎注意自己的信用记录维护,在银行贷款、信用卡刷卡消费过程中,要切记在还款日之前及时还清款项,由此避免自己信用受损。借款人对于日常生活中的“欠费”,应当有一个清晰的还款总计划,确保各款项在到期之前顺利偿还。

此外,由于征信系统对于水电煤交费情况、电信缴费等情况也将逐渐采集。而影响信用记录的因素还包括:贷款利率上调后借款人月供未按调整后数额按期偿还、做贷款担保时受借款人欠款所牵连等。这些不太容易注意到的细节,都有可能成为借款人失信的潜在陷阱。

如果借款人发现自己信用记录不良,从而限制到自己的贷款行为。笔者建议借款人:

第一,在贷款前及时查看自己的信用报告(到当地人民银行当面领取),看是否已经产生不良记录,以此判断自己获贷成功率的高低。如信用记录受损程度较轻,并非完全会被银行拒之门外,如果不幸荣登黑名单则另当别论。

第二,对于无意逾期,可及早向银行说明情况,并出具相关证明,这也是成功绕过“信用”障碍实现贷款的有效手段之一。但有利自然有弊,此举可能导致贷款利率相应提升。

第三,银行对待不良信用记录的态度也不尽相同,只要还清欠款,再有贷款需求时,不妨多走走多看看,并非所有银行大门都是紧密着的。

第四,除上述条件外,也可将不良信用产生原因交予征信中心审核,纳入个人征信系统。

目前央行已经建立了超过6亿多人、6000多万农户和1700多万户企业的征信系统,但该系统还未与所有用户实现信息对称,借款人切勿到了被拒绝放款的那天,才猛然发现自己已经成为“失信一族。”

 

 

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